Button Text! Submit original article and get paid. Find out More

Ипотечное кредитование жилья

Учитывая нестабильность нынешней экономической ситуации в современном мире, далеко не каждый может позволить себе купить квартиру на собственные деньги.

Поэтому многие люди, желающие приобрести жильё, вынуждены обращаться в банк за ипотекой.

Оформить кредит на покупку квартиры не составит большого труда, но боязнь погрязнуть в долгах настораживает заёмщика, на фоне чего появляется страх остаться в должниках всю жизнь.

Но мифы, летающие вокруг темы кредитования жилья можно развеять в считанные минуты.
1. Первый страх обычно связан с тем, что воспользовавшись услугами агентства недвижимости, вам непременно навяжут определённый банк. Просто следует знать то, что сотрудники агентства осведомлены о невыгодных условиях кредитования некоторых банков, поэтому и предлагают самый оптимальный вариант.

2. Существует ещё одно заблуждение, которое связано с тем, что, выдавать кредиты каждому желающему человеку банку чрезвычайно выгодно, и он при этом находится вне зоны риска. Но, на самом деле банк очень строго относится к возможным угрозам со стороны заёмщика, поэтому и требует от него выполнения определённых условий, чтобы таким образом себя обезопасить.

3. Заблуждение следующее заключается в том, что после оформления кредита банк фактически становится владельцем приобретённого жилья. Но владельцем данного приобретения является только тот, кто оставил подпись при оформлении сделки купли продажи недвижимости. Просто пока жильё находится в кредите, заёмщику запрещается производить с ним какие-либо операции без разрешения банка.

4. Ещё существует миф о бесплатном оформлении кредита. Хотя при оформлении ипотеки обязательным является первый взнос, а ещё придётся предварительно потратиться на услугу оценки жилья, проверку документов, оформление страховки и оплату всевозможных комиссий.

5. Очередной иллюзией является невозможность оформить жильё в кредит без первоначального взноса, но это не так. Просто вместо обязательной начальной выплаты можно предоставить в залог что-то ценное, к примеру, какую-нибудь недвижимость в виде автомобиля либо квартиры.

6. Ещё один из мифов – заявленная сумма предоставляется в кредит заёмщику. Но на самом деле кредитозаёмщику предоставляется такое количество финансовых средств, которое утверждено кредитным комитетом, включая первый взнос и другие платежи.

7. Вариант того, что страховая компания возьмёт на себя все риски, в числе которых и невыплата по кредиту, немного преувеличен. Ведь компания, занимающаяся страхованием, не имеет ничего общего с банковской деятельностью и предоставляет услуги обычной подстраховки в определённых случаях.

8. Под трактовкой «кредит на недострой» часто подразумевают залог недостроенной квартиры. Но для получения ипотеки на жильё, находящееся в процессе строительства, следует выбрать другой вид залога, или прибегнуть к оформлению имущественных прав в строительных компаниях, аккредитованные банком.

9. Также часто возникает страх того, что при внезапном банкротстве банка необходимо будет полностью закрыть кредит без отлагательств. Но банки бесследно не исчезают, просто появляется выгодоприобретатель.

10. И последнее опасение заключается в том, что по прошествии нескольких лет в случае форс-мажорной ситуации не получится выплачивать ипотеку, в итоге теряются ранее выплаченные деньги за кредит и сама квартира. Но банк в любом случае окажет помощь и можно будет совместно с банком продать квартиру, и покрыть не выплаченную часть, а также можно попросить о предоставлении отсрочки до лучших времён.

Но и все на сегодня. 

2 комментария